분양권 전매 뜻, 지금 팔면 세금은 얼마나 나올까? 결론부터 말씀드리면, 분양권을 산 지 1년이 안 됐다면 프리미엄(양도차익)의 70%를, 1년이 넘었다면 60%를 세금으로 내야 해요. 지방소득세 10%까지 더하면 실제 부담은 각각 77%, 66%까지 올라가고, 이 세율은 지역이나 보유기간을 아무리 늘려도 더 낮아지지 않는 단일세율이에요. 여기에 전매 자체가 지역마다 정해진 기간 동안 금지돼 있다는 점까지 같이 알아두셔야 해요.구분공공택지·규제지역과밀억제권역 / 광역시그 외 지역수도권3년1년(과밀억제권역)6개월비수도권1년6개월(광역시)전매제한 없음 📋 분양권 전매, 정확히 뭘 말하는 걸까요분양권은 아파트나 오피스텔 청약에 당첨된 뒤, 그 건물이 다 지어지기 전까지 '나중에 입주할 수 있는 권리'를 말해요. 아직 집이 완성되지 않았으니 소유권이전등기를 .. 2026. 8. 20. 재건축초과이익환수제 대상 기준, 우리 아파트도 부담금 낼까 재건축 이야기가 나오는 아파트 단지 근처를 지날 때마다 "부담금이 얼마나 나올까"라는 말이 꼭 들리더라고요. 저도 궁금해서 찾아봤는데, 생각보다 계산 구조가 명확하게 정해져 있었어요. 이번 글에서는 재건축초과이익환수제(재초환)가 어떤 아파트에 얼마나 부과되는지, 계산 순서대로 정리해볼게요.📑 목차1️⃣ STEP 1. 재건축부담금 대상인지 확인하기2️⃣ STEP 2. 조합원 1인당 초과이익 계산하기3️⃣ STEP 3. 부과율 적용해서 부담금 산정하기1️⃣ STEP 1. 재건축부담금 대상인지 확인하기재건축초과이익환수제는 재건축사업으로 조합원이 얻은 이익 중 정상적인 집값 상승분을 넘어서는 부분을 국가가 부담금 형태로 환수하는 제도예요. 관리처분계획 인가를 받은 재건축 조합이라면 기본적으로 이 제도의 적용 .. 2026. 8. 9. 이전 1 다음
